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建设工程指标的应用

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建设工程指标的应用

发布日期:2019-05-16 作者: 点击:

工程造价指标和指数的性质虽然不同于各类定额指标,不具有法定性,但却可以作为编制投资估算和设计概算的依据,在确定和控制工程投资中起着举足轻甭的作用。目前.它的服务重点是为建设前期的建设项目投资决策、可行性研究、编制投资估算、初步设计概算、设计方案比选服务。此外.还可以为制定、修订投资估算指标、造价指数、定额、研究工程造价变化规律等服务。


1、 应用工程造价指标进行投资估算的编制


工程在投资决策阶段,设计人员在编制估算时一般采用类比的方法,因此需要选择若干个类似的典型工程加以分解、换算和合并.并考虑到当前的设备与材料价格情况.蕞后得出工程的投资估算额。有f工程造价指标,设计人员就可以从中挑选出所需要的典型特征的造价指标。并通过计算机进行适当的分解与换算,再添加上人为的判断与经验,蕞后调整出较为可靠的工程投资估算值。


2、 应用工程造价指标编制初步设计概算


在编制初步设计概算时,可以依据武汉工程造价指标进行总造价的计算,也可依据造价指标进行分部分项工程人工、材料的消耗量、费用的计算,可以具体到单位工程甚至分部工程的水平上。在设计阶段进行限额设计和优化设计方案时.工程造价指标也显得非常重要。在限额设计和优化设计方案的过程中.设计人员可能要反复修改设计方案,每次修改都应该能得到相应的工程造价。由干有系统收集、整理的工程造价指标,按照工程的典型特征,采用适当的工程造价指标,可以非常快捷地将设计人员提出的每一种设计方案计算出相应的工程造价数据,帮助设计人员找出修改设计方案的蕞佳途径,使设计方案的修改技术上先进、经济上可行。也有助于设计人员进行限额设计,减少设计人员不清楚、不关心工程造价,埋头做设计的现象。


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3、 应用工程造价指标帮助建立工程造价指数


利用工程造价指标可以帮助建立测定材料费价格指数、人工费指数、建筑安装工程价格指数、设备及工器具价格指数、工程造价指数、投资总量指数等。研究寻找同类工程造价的变化规律,找出提高投资效益的有效途径。工程造价指标虽不其有法定性,但要真正实现它的使用价植,必须讲质址、要建立准确、实用的工程造价指标系统,必须对工程造价资料进行收集、整理。工程造价照料经过原始资料的收集、加工、整理,使资料具有真实性、合理性。工程造价资料积累的内容不仅要有价,更主要的是要有量。工程造价资料积累还应包括对造价确定有贡要影响的技术经济条件,如建设规模、建设地点、建设时间、结构特征等,以利于造价的合理利用和调整。资料的收集还必须符合国家的产业政策和行业发展方向.其有重复使用的价值。


随着市场经济的深人发展,建设项目投资主体已趋于多元化,无论是国家投资还是私人投资项目.都更加注重投资的经济效益。在项目投资决策和实施阶段,利用估算指标强化投资项目的管理已受到各类业主的普遍重视。随着清单报价普遍实施,通过对已建工程进行技术经济分析得出的市场化指标,对有关单位研究建筑市场也具有指导意义。


因此,对建筑工程造价资料积累工程造价指标的要求不仅没有削弱,反而有更加强烈的需求。现阶段建筑工程造价资料积累造价指标的分析还停留在手工操作时代.而资料积累分析的工作量相当艰巨,是采用手工操作难以完成的.所以难以系统地对工程造价资料进行全面分析,或是将已完成的工程造价资料束之高阁,再无人问津,使前人创造的宝贵财富白白损失掉,使之失去了再挖掘利用的价值。因此.利用计算机技术和网络技术进行工程造价指标系统的建立和分析,是目前很重要的一个工作。


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