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怎么解决造价审计中出现的问题?

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怎么解决造价审计中出现的问题?

发布日期:2022-10-12 作者: 点击:

        工程造价审核方法主要有以下几种:综合审核法、标准图审核法和分组计算审核法。那么工程造价审核出了问题怎么解决呢?下面就和工程造价审计公司讨论一下吧!

       1.做好设计阶段的造价审核工作。

       对于设计单位进行优化,着眼于设计人员的综合素质,可以采用设计不同方案,然后对方案进行比较选择的方法,从而提高施工设计的科学性和合理性,更有利于施工。要实现工程造价的有效控制,必须全面落实限额设计措施。比如在建筑工程中进行结构设计时,钢筋和混凝土的计算往往需要设计师多次比较优化,在保证结构安全的前提下节省建筑耗材。装修设计中使用的装修材料既要满足业主的功能要求,又要将材料等级控制在概算批准的装修指标范围内。


      2.做好预算阶段的成本审核。

      2.1工程数量审核

      工程量审核主要审查工程量计算是否依据现行计算规则,计算是否准确,有无漏项或重项等。根据审计项目的实际情况,可采用综合审计法、重点审计法、比较分析法或指标分析法提高审计效率。

      2.2单价审核

      单价审核主要审查清单和定额使用是否准确,定额换算是否准确,材料价格是否符合市场价格,清单和定额单位是否对应,用于新工艺、新材料、新技术的补充定额是否合理。这里分享一下易老师说的造价资料下载方法。可以用百度的“分享建材交易所”。急需的可以先用。税务审计。税费审计主要是审查税费的收费基数是否准确,税金、企业管理费、利润、安全文明措施费等的费率是否合理。是否准确,相应的时间节点和区域法律法规是否落实。

      2.3上市特征描述

      清单特征描述是确定清单综合单价的前提,清单特征描述的准确性直接影响后续的招标活动和费用结算。清单特征描述不准确往往会导致业主和施工方之间的经济纠纷。在审核清单的特点时,要对清单中涉及的结构、强度、材料、安装工艺等内容进行仔细核对和描述,既要准确,又要简明易懂。

      2.4施工技术措施费

      技术措施应结合工程的具体情况,编制安全、经济、可行的施工组织设计方案进行预算。由于大部分技术措施在设计文件和资料中无法体现,审核时应注意垂直运输、二次搬运、大型机械进出、施工降水等常见问题,还要考虑施工机械和施工工艺的选择是否合理。


      3.做好合同签订阶段的成本审核工作。

      施工合同必须按照招标文件、投标文件和中标通知书的内容签订,严禁违反招标实质性内容,这是合同签订阶段造价审核的主要工作。根据《中华人民共和国合同法》,合同的实质性内容主要包括合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方式。就工程而言,应控制好施工合同的实质性内容,包括施工范围、工程质量要求、工程价款的结算方式、工程进度款的支付方式和时间节点、开工时间、竣工时间、工期、质量保修内容和保修时间、违约后索赔的约定和纠纷后的解决办法等。


       4.做好施工阶段的造价审核工作。

       加强施工图纸的图纸会审,提高施工进度的管理,加强质量管理,严格审查施工方案和施工程序。工作必须严格按照合同和国家的有关要求进行,深入施工现场进行调查,加强施工管理各方面的监督检查,掌握施工现场的第一手资料。

       此外,应严格控制工程变更,防止初选中的返工。如果施工变更确有必要,必须及时分析变更引起的工程造价增减,然后由设计、监理、业主等各方共同核实确认,避免不必要的费用。还要加强现场施工审计的管理,掌握材料、人工等费用的动态变化,提高审计的及时性和有效性。


       5.做好竣工阶段的造价审核。

       工程竣工结算造价审核时,要认真阅读施工图、预算、招标文件、施工合同、施工图会审等前期资料。了解后,查看竣工图纸、现场签证、设计变更等后期竣工资料,整合所有结算资料,确定审核方向和思路,Z终进行结算造价审核。

       审计方向就像走路方向。如果走的方向不对,那么走的再快也很难达到设定的目标,甚至离目标更远。比如在审核前,要明确合同结算方式,是固定单价还是固定总价等结算方式。另外,竣工结算审核一定要到现场进行审核,结合竣工资料分析现场的具体情况,严格按照规定进行结算造价审核,确保工程造价结算与实际情况相符。


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